国世平
我在2006年便预测2008年是中国经济的拐点年，GDP和股市、楼市都会出现大幅度调整。因为根据经济学的基本原理，经济增长、股市增长和楼市增长，都会呈现波浪式上升，不可能直线上升。为什么调整时间是2008年？因为2008年是中国奥运年，中国领导人为了展示“中国盛世”，会不遗余力的把经济高潮推到2008年，当奥运会结束后，经济调整才开始，最符合领导人的心意。但是，经济发展的趋势往往很难符合领导人的意图，既然经济需要调整，投资者为了利润最大化也会选择在奥运会之前便撤走。所以，楼市、股市提前下跌属于正常调整。
楼市的操作策略
我认为，中国的楼市走势在2010年之前应该处于跌势，而且到谷底。2011年才开始缓慢上升，投资者应该根据这一走势进行决策。实际上，我在2006年底便呼吁在2007年底将自己多余的房子卖掉。如果拥有多套住房的投资者现在还没有将房子卖掉，那么便应该具体分析自己的经济情况，如果房子仍然需要每月支付银行费用，而且数目巨大，同时房子又出租不出去，则应该考虑出手，哪怕价格不满意，也要割肉。如果不需要向银行支付费用，而且房子能够出租出去，则可以保留房子。因为房子可以出租出去，一是可以由租客代交物业管理费，节省这部分开支；二是租客的租金可以在一定程度上弥补房价下跌的损失。
很多人认为房价已经到底了，可以考虑投资房地产了。我认为，房价还有进一步下跌的空间，而且空间不小。所以，在2011年前，不能有投资房地产的计划。在这段时间，最好是租房住。
股市的操作对策
从2006年开始，我多次在不同场所演讲中表示。对待股市，2006年应该反变，即捂住股票不要动；2007年反恐，即不要恐惧，不管人们将股市多么危险，也不要恐惧；2008年反贪，即不要贪欲，见好便收。2008年，中国经济出现拐点，经济的下跌必然会带来股市的下跌。人们一般认为，2008年在奥运会之前，股市应该没有问题，很多人的投资选择是在奥运会之前提前逃跑。但是，2008年股市这场寒雪来得特别早，特别冷。几乎将所有的散户、机构都套在股市中。2008年可以说所有机构、散户都大规模亏损。大盘从6100点一直下跌到3300多点，跌幅达40％多。现在，人们还在争论大盘是否到底？我认为，本来奥运会期间持有股票是最危险的，但是，本来应该在奥运会期间下跌的股票，提前到从今年也开始便跌，到奥运会期间，持有股票便相对安全。
目前中国的股市已经到了阶段性的底部，购买股票具有非常高的安全性，不管中国股市以后怎样下跌，在这个点位买股票都十分安全。当然，应该购买安全性相当高的股票。如果今年在股市和楼市投资作出一种选择的话，我认为，应该选择投资股票；而不是投资房地产。为什么提出这种建议，因为房地产目前还处于价格高位；而股票价格目前处于价格低位。
日志分类